Evinizin Satış Fiyatını Tespit Etmek
Evinizi DOĞRU fiyatlandırmak satışın gerçekleştirilmesinde kuşkusuz
en önemli rolü oynamaktadır. Düşük bir fiyatla piyasaya çıkmak para
kaybetmenize neden olur. Fiyatınızı rayiç fiyatların üstünde tutmanız
halinde ciddi alıcıların kaçmasına neden olursunuz. Zaman kaybedersiniz.
Evinizin satış sürecinde yıpranmasına neden olursunuz.
"Doğru fiyat" piyasadaki benzer evlerin, yani rakiplerinizin
maksimum fiyatları ile sizin evinizi satmak istediğiniz fiyat arasındaki
dengedir. Bu dengeyi etkileyen diğer bir faktör de, sizin evinizi
satmak için beklemeye hazır olduğunuz süredir.
Her ev sonunda satılır.
Önemli olan ne kadar sürede ve kaça satıldığıdır. Doğru fiyatlandırılmış,
standart bir evin ortalama satış süresi 12 haftadır. Bir
evin bundan daha uzun bir süre piyasada kalması potansiyel alıcıyı
kuşkulandırır. Ya evin bir sorunu vardır ya da fiyatı yüksektir.
Evinizi yıpratmamaya dikkat ediniz…
Peki, doğru fiyatı nasıl tespit edersiniz? CENTURY 21 Danışmanınıza
sizin için bir "Karşılaştırmalı Ekspertiz Raporu" hazırlamasını
isteyerek başlayabilirsiniz.
Günümüz Piyasa Koşullarını Bilmek ve Anlamak
Evinizin satış fiyatını siz tespit edebilirsiniz. Ama unutmayınız
ki evinizin değerine alıcılar karar verir! Ev alacak olan bir kişi,
bölgenizde ortalama 17 yer görmeden ve rayiç bedelleri karşılaştırmadan
kararını veremez.
Yüksek bir fiyatla karşılaşan alıcı evi almaktan vazgeçip bir sonraki
evi görmeye gider.
Ciddi bir alıcıyı kaybedersiniz.
Bu nedenle de ilk adımınız, deneyimli bir Danışman tarafından hazırlanmış
ayrıntılı bir "Karşılaştırmalı Ekspertiz Raporu" istemek
olmalıdır. Bu raporda, yakın zamanda benzer evlerin kaça satıldığını
ve şu anda benzer evler için piyasada ne kadar istendiğini bulacaksınız.
Bu raporu okuduktan sonra sizin evinize özel koşulları da göz önüne
alarak Danışmanınız ile evinizin satış fiyatına karar verebilirsiniz.
|
